Prix m², loyers et repères d'investissement à Fesmy-le-Sart
À Fesmy-le-Sart, le prix immobilier médian ressort à 1 180 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 519 habitants, avec un parc de 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 600 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 9,23 %.
Prix immobilier à Fesmy-le-Sart
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fesmy-le-Sart
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 180 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fesmy-le-Sart. La fourchette observée va de 788 €/m² au premier quartile à 1 561 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 600 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 9,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fesmy-le-Sart
Fesmy-le-Sart affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,24 % de résidences principales, 83,40 % de propriétaires, 9,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 670 €, un chômage de 9,74 %, un retraités à 27,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fesmy-le-Sart
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fesmy-le-Sart est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fesmy-le-Sart
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fesmy-le-Sart compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fesmy-le-Sart
Quel est le prix au m² à Fesmy-le-Sart en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fesmy-le-Sart ?
Est-il intéressant d'investir à Fesmy-le-Sart ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fesmy-le-Sart ?
Fesmy-le-Sart est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fesmy-le-Sart n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :