Prix m², loyers et repères d'investissement à Wassigny
À Wassigny, le prix immobilier médian ressort à 702 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 927 habitants, avec un parc de 452 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 49 140 €, le loyer mensuel de 636 € et la rentabilité brute de 15,53 %.
Prix immobilier à Wassigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wassigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 702 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wassigny. La fourchette observée va de 523 €/m² au premier quartile à 1 345 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,08 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 49 140 €, un loyer mensuel de 636 € et 7 632 € de loyer annuel, soit 15,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wassigny
Wassigny affiche une densité de 137 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,42 % de résidences principales, 64,49 % de propriétaires, 10,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 450 €, un chômage de 18,17 %, un retraités à 23,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wassigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wassigny est de 5,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wassigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wassigny compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wassigny
Quel est le prix au m² à Wassigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wassigny ?
Est-il intéressant d'investir à Wassigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wassigny ?
Wassigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wassigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :