ANALYSE · VADENCOURT02757
Prix médian728 €/m²
Loyer médian appart.8,8 €/m²
Rentabilité brute14,51 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vadencourt
À Vadencourt, le prix immobilier médian ressort à 728 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 505 habitants, avec un parc de 280 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 50 960 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 14,51 %.
Population
505
Surface
12.4 km²
Logements
280
Densité
41 hab/km²
Prix immobilier à Vadencourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vadencourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 728 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vadencourt. La fourchette observée va de 544 €/m² au premier quartile à 953 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 7,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 50 960 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 14,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Vadencourt
Vadencourt affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,92 % de résidences principales, 79,37 % de propriétaires, 12,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 780 €, un chômage de 26,23 %, un retraités à 47,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vadencourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vadencourt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vadencourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vadencourt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vadencourt
Quel est le prix au m² à Vadencourt en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Vadencourt est de 728 €/m². Le premier quartile est à 544 €/m² et le troisième quartile à 953 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Vadencourt ?
La rentabilité brute estimée à Vadencourt est de 14,51 % pour 70 m², avec un prix total de 50 960 € et 7 392 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Vadencourt ?
Vadencourt peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 728 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 14,51 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Vadencourt ?
Le loyer médian appartement à Vadencourt est de 8,80 €/m². Le loyer médian maison est de 7,17 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 616 € par mois.
Vadencourt est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Vadencourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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