Prix m², loyers et repères d'investissement à Guise
À Guise, le prix immobilier médian ressort à 1 080 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 490 habitants, avec un parc de 2 548 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 600 €, le loyer mensuel de 596 € et la rentabilité brute de 9,47 %.
Prix immobilier à Guise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 080 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guise. La fourchette observée va de 712 €/m² au premier quartile à 1 724 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 267 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,52 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 600 €, un loyer mensuel de 596 € et 7 152 € de loyer annuel, soit 9,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guise
Guise affiche une densité de 277 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,21 % de résidences principales, 47,67 % de propriétaires, 15,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 320 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 28,81 %, un retraités à 40,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guise est de 46,10 en 2025. Le détail indique 16,48 pour les violences et 8,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guise compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guise
Quel est le prix au m² à Guise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guise ?
Est-il intéressant d'investir à Guise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guise ?
Guise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :