Prix m², loyers et repères d'investissement à La Suze-sur-Sarthe
À La Suze-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 713 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 693 habitants, avec un parc de 2 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 910 €, le loyer mensuel de 707 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à La Suze-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Suze-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 713 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Suze-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 324 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 205 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,10 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 910 €, un loyer mensuel de 707 € et 8 484 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Suze-sur-Sarthe
La Suze-sur-Sarthe affiche une densité de 218 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,59 % de résidences principales, 67,96 % de propriétaires, 9,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 6,51 %, un retraités à 36,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Suze-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Suze-sur-Sarthe est de 25,14 en 2025. Le détail indique 4,47 pour les violences et 9,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Suze-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Suze-sur-Sarthe compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Suze-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à La Suze-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Suze-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à La Suze-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Suze-sur-Sarthe ?
La Suze-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Suze-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :