Prix m², loyers et repères d'investissement à Chemiré-le-Gaudin
À Chemiré-le-Gaudin, le prix immobilier médian ressort à 1 573 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 998 habitants, avec un parc de 459 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 110 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 6,71 %.
Prix immobilier à Chemiré-le-Gaudin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chemiré-le-Gaudin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 573 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chemiré-le-Gaudin. La fourchette observée va de 1 267 €/m² au premier quartile à 2 090 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 67 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 7,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 110 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 6,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chemiré-le-Gaudin
Chemiré-le-Gaudin affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,72 % de résidences principales, 83,54 % de propriétaires, 9,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un chômage de 5,78 %, un retraités à 26,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chemiré-le-Gaudin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chemiré-le-Gaudin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chemiré-le-Gaudin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chemiré-le-Gaudin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chemiré-le-Gaudin
Quel est le prix au m² à Chemiré-le-Gaudin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chemiré-le-Gaudin ?
Est-il intéressant d'investir à Chemiré-le-Gaudin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chemiré-le-Gaudin ?
Chemiré-le-Gaudin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chemiré-le-Gaudin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :