Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vallon-sur-Gée
À Vallon-sur-Gée, le prix immobilier médian ressort à 1 136 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 774 habitants, avec un parc de 362 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 520 €, le loyer mensuel de 615 € et la rentabilité brute de 9,29 %.
Prix immobilier à Vallon-sur-Gée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vallon-sur-Gée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 136 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vallon-sur-Gée. La fourchette observée va de 794 €/m² au premier quartile à 1 455 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,79 €/m² et le loyer maison à 8,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 520 €, un loyer mensuel de 615 € et 7 380 € de loyer annuel, soit 9,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vallon-sur-Gée
Vallon-sur-Gée affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,66 % de résidences principales, 77,75 % de propriétaires, 11,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 8,36 %, un retraités à 33,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vallon-sur-Gée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vallon-sur-Gée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vallon-sur-Gée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vallon-sur-Gée compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vallon-sur-Gée
Quel est le prix au m² à Vallon-sur-Gée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vallon-sur-Gée ?
Est-il intéressant d'investir à Vallon-sur-Gée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vallon-sur-Gée ?
Vallon-sur-Gée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vallon-sur-Gée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :