Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Roëzé-sur-Sarthe
À Roëzé-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 865 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 514 habitants, avec un parc de 1 113 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 550 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 6,54 %.
Prix immobilier à Roëzé-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roëzé-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 865 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roëzé-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 495 €/m² au premier quartile à 2 264 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 550 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 6,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Roëzé-sur-Sarthe
Roëzé-sur-Sarthe affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,01 % de résidences principales, 79,68 % de propriétaires, 6,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un chômage de 7,82 %, un retraités à 34,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Roëzé-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roëzé-sur-Sarthe est de 19,49 en 2025. Le détail indique 8,35 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roëzé-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roëzé-sur-Sarthe compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roëzé-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Roëzé-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roëzé-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Roëzé-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roëzé-sur-Sarthe ?
Roëzé-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roëzé-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :