Prix m², loyers et repères d'investissement à Voivres-lès-le-Mans
À Voivres-lès-le-Mans, le prix immobilier médian ressort à 2 091 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 345 habitants, avec un parc de 548 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 370 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Voivres-lès-le-Mans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Voivres-lès-le-Mans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 091 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Voivres-lès-le-Mans. La fourchette observée va de 1 688 €/m² au premier quartile à 2 693 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 9,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 370 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Voivres-lès-le-Mans
Voivres-lès-le-Mans affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,73 % de résidences principales, 82,65 % de propriétaires, 5,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 300 €, un chômage de 5,10 %, un retraités à 30,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Voivres-lès-le-Mans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Voivres-lès-le-Mans est de 8,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Voivres-lès-le-Mans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Voivres-lès-le-Mans compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Voivres-lès-le-Mans
Quel est le prix au m² à Voivres-lès-le-Mans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Voivres-lès-le-Mans ?
Est-il intéressant d'investir à Voivres-lès-le-Mans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Voivres-lès-le-Mans ?
Voivres-lès-le-Mans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Voivres-lès-le-Mans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :