Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Queue-en-Brie
À La Queue-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 690 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 241 habitants, avec un parc de 4 557 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 300 €, le loyer mensuel de 1 317 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à La Queue-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Queue-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 690 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Queue-en-Brie. La fourchette observée va de 3 224 €/m² au premier quartile à 4 341 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 427 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,82 €/m² et le loyer maison à 16,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 300 €, un loyer mensuel de 1 317 € et 15 804 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie affiche une densité de 1 304 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,98 % de résidences principales, 64,94 % de propriétaires, 3,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 520 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,98 %, un retraités à 23,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Queue-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Queue-en-Brie est de 40,93 en 2025. Le détail indique 7,68 pour les violences et 11,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Queue-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Queue-en-Brie compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 185 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Queue-en-Brie
Quel est le prix au m² à La Queue-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Queue-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à La Queue-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Queue-en-Brie ?
La Queue-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Queue-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :