Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Ciotat
À La Ciotat, le prix immobilier médian ressort à 5 476 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 38 477 habitants, avec un parc de 24 024 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 383 320 €, le loyer mensuel de 1 238 € et la rentabilité brute de 3,88 %.
Prix immobilier à La Ciotat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Ciotat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 476 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Ciotat. La fourchette observée va de 4 309 €/m² au premier quartile à 6 682 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 398 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,68 €/m² et le loyer maison à 20,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 383 320 €, un loyer mensuel de 1 238 € et 14 856 € de loyer annuel, soit 3,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Ciotat
La Ciotat affiche une densité de 1 201 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,90 % de résidences principales, 49,63 % de propriétaires, 3,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 580 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,41 %, un retraités à 39,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Ciotat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Ciotat est de 81,63 en 2025. Le détail indique 9,90 pour les violences et 29,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Ciotat
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Ciotat compte 31 écoles, 23 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 29 établissements de santé, 3 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 804 commerces et 378 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Ciotat ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Ciotat ?
La Ciotat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Ciotat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :