Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cassis
À Cassis, le prix immobilier médian ressort à 7 811 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 661 habitants, avec un parc de 6 126 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 546 770 €, le loyer mensuel de 1 481 € et la rentabilité brute de 3,25 %.
Prix immobilier à Cassis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cassis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 811 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cassis. La fourchette observée va de 5 863 €/m² au premier quartile à 10 944 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 466 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 21,16 €/m² et le loyer maison à 23,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 546 770 €, un loyer mensuel de 1 481 € et 17 772 € de loyer annuel, soit 3,25 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cassis
Cassis affiche une densité de 256 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,29 % de résidences principales, 56,94 % de propriétaires, 6,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 740 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,36 %, un retraités à 41,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cassis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cassis est de 134,21 en 2025. Le détail indique 8,86 pour les violences et 40,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cassis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cassis compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 235 commerces et 143 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cassis
Quel est le prix au m² à Cassis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cassis ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cassis ?
Cassis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cassis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :