Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Jacob-Bellecombette
À Jacob-Bellecombette, le prix immobilier médian ressort à 4 019 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 499 habitants, avec un parc de 2 466 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 281 330 €, le loyer mensuel de 1 075 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Jacob-Bellecombette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jacob-Bellecombette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 019 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jacob-Bellecombette. La fourchette observée va de 3 564 €/m² au premier quartile à 4 652 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,35 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 281 330 €, un loyer mensuel de 1 075 € et 12 900 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Jacob-Bellecombette
Jacob-Bellecombette affiche une densité de 1 829 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,92 % de résidences principales, 40,01 % de propriétaires, 4,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 720 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,76 %, un retraités à 28,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Jacob-Bellecombette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jacob-Bellecombette est de 18,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jacob-Bellecombette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jacob-Bellecombette compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jacob-Bellecombette
Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jacob-Bellecombette ?
Est-il intéressant d'investir à Jacob-Bellecombette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jacob-Bellecombette ?
Jacob-Bellecombette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jacob-Bellecombette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :