Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chambéry
À Chambéry, le prix immobilier médian ressort à 3 206 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 59 964 habitants, avec un parc de 33 397 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 420 €, le loyer mensuel de 1 127 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Chambéry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chambéry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 206 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chambéry. La fourchette observée va de 2 532 €/m² au premier quartile à 4 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 270 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,10 €/m² et le loyer maison à 12,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 420 €, un loyer mensuel de 1 127 € et 13 524 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chambéry
Chambéry affiche une densité de 2 829 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,87 % de résidences principales, 39,86 % de propriétaires, 9,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 950 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,04 %, un retraités à 28,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chambéry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chambéry est de 67,67 en 2025. Le détail indique 12,34 pour les violences et 25,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chambéry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chambéry compte 53 écoles, 39 écoles primaires, 6 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 38 établissements de santé, 4 hôpitaux, 19 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 144 commerces et 437 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chambéry
Quel est le prix au m² à Chambéry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chambéry ?
Est-il intéressant d'investir à Chambéry ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chambéry ?
Chambéry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chambéry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :