Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Barberaz
À Barberaz, le prix immobilier médian ressort à 3 741 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 306 habitants, avec un parc de 2 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 870 €, le loyer mensuel de 1 085 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Barberaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barberaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 741 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barberaz. La fourchette observée va de 2 868 €/m² au premier quartile à 4 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,50 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 870 €, un loyer mensuel de 1 085 € et 13 020 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Barberaz
Barberaz affiche une densité de 1 464 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,38 % de résidences principales, 59,48 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 400 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,32 %, un retraités à 37,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Barberaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barberaz est de 34,87 en 2025. Le détail indique 6,03 pour les violences et 12,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barberaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barberaz compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barberaz
Quel est le prix au m² à Barberaz en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Barberaz ?
Barberaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barberaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :