Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Alban-Leysse
À Saint-Alban-Leysse, le prix immobilier médian ressort à 4 094 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 734 habitants, avec un parc de 3 273 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 286 580 €, le loyer mensuel de 910 € et la rentabilité brute de 3,81 %.
Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban-Leysse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 094 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban-Leysse. La fourchette observée va de 3 311 €/m² au premier quartile à 4 932 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,00 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 286 580 €, un loyer mensuel de 910 € et 10 920 € de loyer annuel, soit 3,81 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Alban-Leysse
Saint-Alban-Leysse affiche une densité de 805 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,01 % de résidences principales, 66,35 % de propriétaires, 6,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 200 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,22 %, un retraités à 37,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Alban-Leysse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban-Leysse est de 28,22 en 2025. Le détail indique 4,75 pour les violences et 12,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban-Leysse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban-Leysse compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 160 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban-Leysse
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban-Leysse ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Alban-Leysse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban-Leysse ?
Saint-Alban-Leysse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban-Leysse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :