Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Baldoph
À Saint-Baldoph, le prix immobilier médian ressort à 3 571 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 949 habitants, avec un parc de 1 305 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 970 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Saint-Baldoph
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Baldoph
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 571 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Baldoph. La fourchette observée va de 3 002 €/m² au premier quartile à 4 104 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,97 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 970 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Baldoph
Saint-Baldoph affiche une densité de 473 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,59 % de résidences principales, 72,83 % de propriétaires, 5,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 510 €, un chômage de 5,51 %, un retraités à 38,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Baldoph
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Baldoph est de 17,29 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Baldoph
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Baldoph compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Baldoph
Quel est le prix au m² à Saint-Baldoph en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Baldoph ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Baldoph ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Baldoph ?
Saint-Baldoph est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Baldoph n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :