Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fontenay-Trésigny
À Fontenay-Trésigny, le prix immobilier médian ressort à 3 255 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 994 habitants, avec un parc de 2 576 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 850 €, le loyer mensuel de 1 070 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Fontenay-Trésigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontenay-Trésigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 255 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontenay-Trésigny. La fourchette observée va de 2 700 €/m² au premier quartile à 3 699 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 279 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,29 €/m² et le loyer maison à 12,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 850 €, un loyer mensuel de 1 070 € et 12 840 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny affiche une densité de 270 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,91 % de résidences principales, 63,61 % de propriétaires, 7,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 880 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,03 %, un retraités à 26,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fontenay-Trésigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontenay-Trésigny est de 39,21 en 2025. Le détail indique 7,67 pour les violences et 15,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontenay-Trésigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontenay-Trésigny compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 101 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontenay-Trésigny
Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontenay-Trésigny ?
Est-il intéressant d'investir à Fontenay-Trésigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontenay-Trésigny ?
Fontenay-Trésigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontenay-Trésigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :