Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chaumes-en-Brie
À Chaumes-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 2 865 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 503 habitants, avec un parc de 1 583 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 550 €, le loyer mensuel de 1 019 € et la rentabilité brute de 6,10 %.
Prix immobilier à Chaumes-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumes-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 865 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumes-en-Brie. La fourchette observée va de 2 459 €/m² au premier quartile à 3 995 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,56 €/m² et le loyer maison à 12,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 550 €, un loyer mensuel de 1 019 € et 12 228 € de loyer annuel, soit 6,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chaumes-en-Brie
Chaumes-en-Brie affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,67 % de résidences principales, 71,62 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 440 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,31 %, un retraités à 21,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chaumes-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumes-en-Brie est de 39,97 en 2025. Le détail indique 4,28 pour les violences et 5,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaumes-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumes-en-Brie compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumes-en-Brie
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaumes-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Chaumes-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumes-en-Brie ?
Chaumes-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaumes-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :