Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Verneuil-l'Étang
À Verneuil-l'Étang, le prix immobilier médian ressort à 2 912 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 223 habitants, avec un parc de 1 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 840 €, le loyer mensuel de 1 080 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Verneuil-l'Étang
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verneuil-l'Étang
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 912 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verneuil-l'Étang. La fourchette observée va de 2 293 €/m² au premier quartile à 3 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,43 €/m² et le loyer maison à 12,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 840 €, un loyer mensuel de 1 080 € et 12 960 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Verneuil-l'Étang
Verneuil-l'Étang affiche une densité de 413 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,18 % de résidences principales, 64,99 % de propriétaires, 3,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 360 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,78 %, un retraités à 25,63 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Verneuil-l'Étang
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verneuil-l'Étang est de 44,99 en 2025. Le détail indique 9,62 pour les violences et 4,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verneuil-l'Étang
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verneuil-l'Étang compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verneuil-l'Étang
Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verneuil-l'Étang ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Verneuil-l'Étang ?
Verneuil-l'Étang est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verneuil-l'Étang n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :