Prix m², loyers et repères d'investissement à Marles-en-Brie
À Marles-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 3 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 898 habitants, avec un parc de 710 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 560 €, le loyer mensuel de 1 073 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Marles-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marles-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marles-en-Brie. La fourchette observée va de 2 700 €/m² au premier quartile à 3 363 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,33 €/m² et le loyer maison à 12,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 560 €, un loyer mensuel de 1 073 € et 12 876 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marles-en-Brie
Marles-en-Brie affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,48 % de résidences principales, 86,25 % de propriétaires, 6,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 010 €, un chômage de 6,62 %, un retraités à 19,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marles-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marles-en-Brie est de 8,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marles-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marles-en-Brie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marles-en-Brie
Quel est le prix au m² à Marles-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marles-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Marles-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marles-en-Brie ?
Marles-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marles-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :