Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Félines-Minervois
À Félines-Minervois, le prix immobilier médian ressort à 1 591 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 502 habitants, avec un parc de 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 370 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Félines-Minervois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Félines-Minervois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 591 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Félines-Minervois. La fourchette observée va de 1 158 €/m² au premier quartile à 2 537 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,85 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 370 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Félines-Minervois
Félines-Minervois affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,09 % de résidences principales, 78,39 % de propriétaires, 9,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 210 €, un chômage de 15,57 %, un retraités à 36,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Félines-Minervois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Félines-Minervois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Félines-Minervois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Félines-Minervois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Félines-Minervois
Quel est le prix au m² à Félines-Minervois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Félines-Minervois ?
Est-il intéressant d'investir à Félines-Minervois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Félines-Minervois ?
Félines-Minervois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Félines-Minervois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :