Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champigneulles
À Champigneulles, le prix immobilier médian ressort à 2 057 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 551 habitants, avec un parc de 3 483 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 990 €, le loyer mensuel de 731 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Champigneulles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champigneulles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 057 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champigneulles. La fourchette observée va de 1 483 €/m² au premier quartile à 2 928 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 317 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,44 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 990 €, un loyer mensuel de 731 € et 8 772 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champigneulles
Champigneulles affiche une densité de 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,43 % de résidences principales, 53,72 % de propriétaires, 7,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 280 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,61 %, un retraités à 40,95 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champigneulles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champigneulles est de 38,93 en 2025. Le détail indique 10,38 pour les violences et 10,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champigneulles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champigneulles compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champigneulles
Quel est le prix au m² à Champigneulles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champigneulles ?
Est-il intéressant d'investir à Champigneulles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champigneulles ?
Champigneulles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champigneulles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :