Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Laxou
À Laxou, le prix immobilier médian ressort à 2 386 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 771 habitants, avec un parc de 7 915 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 020 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Laxou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laxou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 386 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laxou. La fourchette observée va de 1 742 €/m² au premier quartile à 3 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 687 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 11,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 020 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Laxou
Laxou affiche une densité de 926 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,32 % de résidences principales, 46,11 % de propriétaires, 8,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,23 %, un retraités à 30,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Laxou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laxou est de 56,53 en 2025. Le détail indique 10,70 pour les violences et 15,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laxou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laxou compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 195 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laxou
Quel est le prix au m² à Laxou en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Laxou ?
Laxou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laxou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :