Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-lès-Nancy
À Villers-lès-Nancy, le prix immobilier médian ressort à 2 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 718 habitants, avec un parc de 8 137 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 700 €, le loyer mensuel de 926 € et la rentabilité brute de 6,87 %.
Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-lès-Nancy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-lès-Nancy. La fourchette observée va de 1 954 €/m² au premier quartile à 2 883 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 739 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,23 €/m² et le loyer maison à 12,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 700 €, un loyer mensuel de 926 € et 11 112 € de loyer annuel, soit 6,87 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-lès-Nancy
Villers-lès-Nancy affiche une densité de 1 481 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,86 % de résidences principales, 60,83 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 760 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,30 %, un retraités à 38,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-lès-Nancy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-lès-Nancy est de 30,78 en 2025. Le détail indique 5,50 pour les violences et 10,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-lès-Nancy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-lès-Nancy compte 12 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Villers-lès-Nancy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-lès-Nancy ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-lès-Nancy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-lès-Nancy ?
Villers-lès-Nancy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-lès-Nancy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :