Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuves-Maisons
À Neuves-Maisons, le prix immobilier médian ressort à 1 921 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 524 habitants, avec un parc de 3 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 470 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 6,95 %.
Prix immobilier à Neuves-Maisons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuves-Maisons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 921 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuves-Maisons. La fourchette observée va de 1 383 €/m² au premier quartile à 2 463 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 320 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,13 €/m² et le loyer maison à 10,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 470 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 6,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuves-Maisons
Neuves-Maisons affiche une densité de 1 468 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,40 % de résidences principales, 62,39 % de propriétaires, 8,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,93 %, un retraités à 30,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuves-Maisons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuves-Maisons est de 28,51 en 2025. Le détail indique 6,44 pour les violences et 7,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuves-Maisons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuves-Maisons compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 103 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuves-Maisons
Quel est le prix au m² à Neuves-Maisons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuves-Maisons ?
Est-il intéressant d'investir à Neuves-Maisons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuves-Maisons ?
Neuves-Maisons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuves-Maisons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :