Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Maxéville
À Maxéville, le prix immobilier médian ressort à 2 263 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 090 habitants, avec un parc de 4 558 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 410 €, le loyer mensuel de 822 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Maxéville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maxéville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 263 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maxéville. La fourchette observée va de 1 600 €/m² au premier quartile à 3 683 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 317 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,75 €/m² et le loyer maison à 11,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 410 €, un loyer mensuel de 822 € et 9 864 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Maxéville
Maxéville affiche une densité de 1 784 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,56 % de résidences principales, 33,12 % de propriétaires, 11,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 530 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 23,46 %, un retraités à 22,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Maxéville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maxéville est de 54,21 en 2025. Le détail indique 9,61 pour les violences et 19,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maxéville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maxéville compte 8 écoles, 8 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maxéville
Quel est le prix au m² à Maxéville en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Maxéville ?
Maxéville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maxéville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :