Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bouxières-aux-Dames
À Bouxières-aux-Dames, le prix immobilier médian ressort à 2 231 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 106 habitants, avec un parc de 1 897 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 170 €, le loyer mensuel de 774 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Bouxières-aux-Dames
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouxières-aux-Dames
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 231 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouxières-aux-Dames. La fourchette observée va de 1 719 €/m² au premier quartile à 2 734 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,06 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 170 €, un loyer mensuel de 774 € et 9 288 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bouxières-aux-Dames
Bouxières-aux-Dames affiche une densité de 1 039 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,75 % de résidences principales, 78,19 % de propriétaires, 4,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 760 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,15 %, un retraités à 43,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bouxières-aux-Dames
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouxières-aux-Dames est de 29,23 en 2025. Le détail indique 3,17 pour les violences et 15,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouxières-aux-Dames
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouxières-aux-Dames compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouxières-aux-Dames
Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Dames en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouxières-aux-Dames ?
Est-il intéressant d'investir à Bouxières-aux-Dames ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouxières-aux-Dames ?
Bouxières-aux-Dames est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouxières-aux-Dames n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :