Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cap-d'Ail
À Cap-d'Ail, le prix immobilier médian ressort à 8 793 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 482 habitants, avec un parc de 3 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 615 510 €, le loyer mensuel de 2 204 € et la rentabilité brute de 4,30 %.
Prix immobilier à Cap-d'Ail
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cap-d'Ail
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 793 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cap-d'Ail. La fourchette observée va de 6 847 €/m² au premier quartile à 11 974 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 321 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 31,48 €/m² et le loyer maison à 19,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 615 510 €, un loyer mensuel de 2 204 € et 26 448 € de loyer annuel, soit 4,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cap-d'Ail
Cap-d'Ail affiche une densité de 2 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,15 % de résidences principales, 35,93 % de propriétaires, 7,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 680 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,42 %, un retraités à 29,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cap-d'Ail
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cap-d'Ail est de 81,88 en 2025. Le détail indique 4,46 pour les violences et 21,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cap-d'Ail
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cap-d'Ail compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cap-d'Ail
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cap-d'Ail ?
Est-il intéressant d'investir à Cap-d'Ail ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cap-d'Ail ?
Cap-d'Ail est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cap-d'Ail n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :