ANALYSE · CANENS31103
Loyer médian appart.10,3 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Canens
À Canens, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 63 habitants, avec un parc de 32 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,29 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
63
Surface
4.9 km²
Logements
32
Densité
13 hab/km²
Investir à Canens
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Canens. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Canens
Canens affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,72 % de résidences principales, 90,32 % de propriétaires, 4,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 6,45 %, un retraités à 25,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Canens
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Canens est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Canens
Écoles, santé, commerces et restaurants
Canens compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Canens
Quel est le prix au m² à Canens en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Canens; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Canens ?
La rentabilité locative à Canens doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Canens ?
À Canens, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Canens ?
Le loyer médian appartement à Canens est de 10,29 €/m². Le loyer médian maison est de 9,79 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 721 € par mois.
Canens est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Canens n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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