Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Sulpice-sur-Lèze
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le prix immobilier médian ressort à 2 222 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 277 habitants, avec un parc de 1 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 540 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 222 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sulpice-sur-Lèze. La fourchette observée va de 1 804 €/m² au premier quartile à 2 765 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,52 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 540 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Saint-Sulpice-sur-Lèze affiche une densité de 162 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,17 % de résidences principales, 62,64 % de propriétaires, 7,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,55 %, un retraités à 28,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 21,96 en 2025. Le détail indique 4,39 pour les violences et 9,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-sur-Lèze
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Saint-Sulpice-sur-Lèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sulpice-sur-Lèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :