Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Breil-sur-Roya
À Breil-sur-Roya, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 377 habitants, avec un parc de 1 895 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 7,31 %.
Prix immobilier à Breil-sur-Roya
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Breil-sur-Roya
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Breil-sur-Roya. La fourchette observée va de 1 132 €/m² au premier quartile à 3 161 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 207 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 19,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 7,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Breil-sur-Roya
Breil-sur-Roya affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,35 % de résidences principales, 67,88 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 12,24 %, un retraités à 33,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Breil-sur-Roya
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breil-sur-Roya est de 28,19 en 2025. Le détail indique 5,47 pour les violences et 6,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breil-sur-Roya
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breil-sur-Roya compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breil-sur-Roya
Quel est le prix au m² à Breil-sur-Roya en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Breil-sur-Roya ?
Est-il intéressant d'investir à Breil-sur-Roya ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Breil-sur-Roya ?
Breil-sur-Roya est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Breil-sur-Roya n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :