Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bézu-le-Guéry
À Bézu-le-Guéry, le prix immobilier médian ressort à 1 698 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 248 habitants, avec un parc de 134 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 860 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 8,10 %.
Prix immobilier à Bézu-le-Guéry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bézu-le-Guéry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 698 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bézu-le-Guéry. La fourchette observée va de 1 359 €/m² au premier quartile à 3 700 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 860 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 8,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bézu-le-Guéry
Bézu-le-Guéry affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,20 % de résidences principales, 83,73 % de propriétaires, 12,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 230 €, un chômage de 10,59 %, un retraités à 32,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bézu-le-Guéry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bézu-le-Guéry est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bézu-le-Guéry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bézu-le-Guéry compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bézu-le-Guéry
Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bézu-le-Guéry ?
Est-il intéressant d'investir à Bézu-le-Guéry ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bézu-le-Guéry ?
Bézu-le-Guéry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bézu-le-Guéry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :