Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Baugé-en-Anjou
À Baugé-en-Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 628 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 712 habitants, avec un parc de 6 034 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 960 €, le loyer mensuel de 674 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Baugé-en-Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baugé-en-Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 628 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baugé-en-Anjou. La fourchette observée va de 1 107 €/m² au premier quartile à 2 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 774 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,63 €/m² et le loyer maison à 8,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 960 €, un loyer mensuel de 674 € et 8 088 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,20 % de résidences principales, 69,36 % de propriétaires, 8,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,57 %, un retraités à 38,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Baugé-en-Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baugé-en-Anjou est de 29,46 en 2025. Le détail indique 9,99 pour les violences et 7,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baugé-en-Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baugé-en-Anjou compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 150 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baugé-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baugé-en-Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Baugé-en-Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baugé-en-Anjou ?
Baugé-en-Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baugé-en-Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :