Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Baudres
À Baudres, le prix immobilier médian ressort à 897 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 397 habitants, avec un parc de 310 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 62 790 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 12,20 %.
Prix immobilier à Baudres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baudres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 897 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baudres. La fourchette observée va de 599 €/m² au premier quartile à 1 197 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,12 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 62 790 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 12,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Baudres
Baudres affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,46 % de résidences principales, 80,98 % de propriétaires, 17,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 410 €, un chômage de 9,75 %, un retraités à 48,48 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Baudres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baudres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baudres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baudres compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baudres
Quel est le prix au m² à Baudres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baudres ?
Est-il intéressant d'investir à Baudres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baudres ?
Baudres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baudres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :