Prix m², loyers et repères d'investissement à Levroux
À Levroux, le prix immobilier médian ressort à 1 142 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 797 habitants, avec un parc de 1 725 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 940 €, le loyer mensuel de 520 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Levroux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Levroux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 142 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Levroux. La fourchette observée va de 804 €/m² au premier quartile à 1 626 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,43 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 940 €, un loyer mensuel de 520 € et 6 240 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Levroux
Levroux affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,33 % de résidences principales, 71,74 % de propriétaires, 16,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 460 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 8,25 %, un retraités à 45,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Levroux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Levroux est de 38,97 en 2025. Le détail indique 5,72 pour les violences et 21,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Levroux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Levroux compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Levroux
Quel est le prix au m² à Levroux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Levroux ?
Est-il intéressant d'investir à Levroux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Levroux ?
Levroux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Levroux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :