ANALYSE · BARBEY77021
Prix médian2 429 €/m²
Loyer médian appart.14 €/m²
Rentabilité brute6,91 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Barbey
À Barbey, le prix immobilier médian ressort à 2 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 153 habitants, avec un parc de 85 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 030 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Population
153
Surface
4.3 km²
Logements
85
Densité
36 hab/km²
Prix immobilier à Barbey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barbey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barbey. La fourchette observée va de 1 822 €/m² au premier quartile à 2 442 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 030 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Barbey
Barbey affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,97 % de résidences principales, 81,25 % de propriétaires, 22,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 060 €, un chômage de 13,58 %, un retraités à 31,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Barbey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barbey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barbey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barbey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barbey
Quel est le prix au m² à Barbey en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Barbey est de 2 429 €/m². Le premier quartile est à 1 822 €/m² et le troisième quartile à 2 442 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Barbey ?
La rentabilité brute estimée à Barbey est de 6,91 % pour 70 m², avec un prix total de 170 030 € et 11 760 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Barbey ?
Barbey peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 429 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,91 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Barbey ?
Le loyer médian appartement à Barbey est de 14,00 €/m². Le loyer médian maison est de 11,52 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 980 € par mois.
Barbey est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Barbey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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