Prix m², loyers et repères d'investissement à Baons-le-Comte
À Baons-le-Comte, le prix immobilier médian ressort à 1 627 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 337 habitants, avec un parc de 160 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 890 €, le loyer mensuel de 787 € et la rentabilité brute de 8,29 %.
Prix immobilier à Baons-le-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baons-le-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 627 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baons-le-Comte. La fourchette observée va de 1 045 €/m² au premier quartile à 2 079 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,24 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 890 €, un loyer mensuel de 787 € et 9 444 € de loyer annuel, soit 8,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Baons-le-Comte
Baons-le-Comte affiche une densité de 63 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,76 % de résidences principales, 81,96 % de propriétaires, 6,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 110 €, un chômage de 2,38 %, un retraités à 32,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baons-le-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baons-le-Comte est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baons-le-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baons-le-Comte compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baons-le-Comte
Quel est le prix au m² à Baons-le-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baons-le-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Baons-le-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baons-le-Comte ?
Baons-le-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baons-le-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :