Prix m², loyers et repères d'investissement à Bacouel-sur-Selle
À Bacouel-sur-Selle, le prix immobilier médian ressort à 2 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 461 habitants, avec un parc de 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 480 €, le loyer mensuel de 844 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Bacouel-sur-Selle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bacouel-sur-Selle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bacouel-sur-Selle. La fourchette observée va de 1 717 €/m² au premier quartile à 2 993 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 11,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 480 €, un loyer mensuel de 844 € et 10 128 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bacouel-sur-Selle
Bacouel-sur-Selle affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,02 % de résidences principales, 88,89 % de propriétaires, 3,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 330 €, un chômage de 6,59 %, un retraités à 35,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bacouel-sur-Selle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bacouel-sur-Selle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bacouel-sur-Selle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bacouel-sur-Selle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bacouel-sur-Selle
Quel est le prix au m² à Bacouel-sur-Selle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bacouel-sur-Selle ?
Est-il intéressant d'investir à Bacouel-sur-Selle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bacouel-sur-Selle ?
Bacouel-sur-Selle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bacouel-sur-Selle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :