Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Auvers-sur-Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 863 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 863 habitants, avec un parc de 3 140 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 410 €, le loyer mensuel de 1 215 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Auvers-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auvers-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 863 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auvers-sur-Oise. La fourchette observée va de 3 187 €/m² au premier quartile à 4 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 314 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,35 €/m² et le loyer maison à 15,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 410 €, un loyer mensuel de 1 215 € et 14 580 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Auvers-sur-Oise
Auvers-sur-Oise affiche une densité de 537 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,64 % de résidences principales, 77,71 % de propriétaires, 5,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 940 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,04 %, un retraités à 34,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Auvers-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auvers-sur-Oise est de 31,91 en 2025. Le détail indique 4,81 pour les violences et 14,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auvers-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auvers-sur-Oise compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auvers-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Auvers-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auvers-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Auvers-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auvers-sur-Oise ?
Auvers-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auvers-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :