Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Méry-sur-Oise
À Méry-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 674 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 983 habitants, avec un parc de 3 991 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 257 180 €, le loyer mensuel de 1 244 € et la rentabilité brute de 5,81 %.
Prix immobilier à Méry-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Méry-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 674 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Méry-sur-Oise. La fourchette observée va de 3 051 €/m² au premier quartile à 4 352 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 382 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,78 €/m² et le loyer maison à 16,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 257 180 €, un loyer mensuel de 1 244 € et 14 928 € de loyer annuel, soit 5,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise affiche une densité de 1 011 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,15 % de résidences principales, 67,05 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 220 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,71 %, un retraités à 22,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Méry-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Méry-sur-Oise est de 40,27 en 2025. Le détail indique 6,91 pour les violences et 15,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Méry-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Méry-sur-Oise compte 9 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Méry-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Méry-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Méry-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Méry-sur-Oise ?
Méry-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Méry-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :