Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Butry-sur-Oise
À Butry-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 646 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 252 habitants, avec un parc de 892 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 220 €, le loyer mensuel de 1 260 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Butry-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Butry-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 646 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Butry-sur-Oise. La fourchette observée va de 3 167 €/m² au premier quartile à 4 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 89 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,00 €/m² et le loyer maison à 15,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 220 €, un loyer mensuel de 1 260 € et 15 120 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Butry-sur-Oise
Butry-sur-Oise affiche une densité de 809 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,72 % de résidences principales, 82,02 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 700 €, un chômage de 6,59 %, un retraités à 23,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Butry-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Butry-sur-Oise est de 26,64 en 2025. Le détail indique 6,22 pour les violences et 7,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Butry-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Butry-sur-Oise compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Butry-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Butry-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Butry-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Butry-sur-Oise ?
Butry-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Butry-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :