Prix m², loyers et repères d'investissement à Hérouville-en-Vexin
À Hérouville-en-Vexin, le prix immobilier médian ressort à 3 778 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 584 habitants, avec un parc de 246 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 264 460 €, le loyer mensuel de 1 132 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Hérouville-en-Vexin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hérouville-en-Vexin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 778 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hérouville-en-Vexin. La fourchette observée va de 2 378 €/m² au premier quartile à 5 466 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,17 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 264 460 €, un loyer mensuel de 1 132 € et 13 584 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hérouville-en-Vexin
Hérouville-en-Vexin affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,95 % de résidences principales, 83,26 % de propriétaires, 7,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 670 €, un chômage de 6,77 %, un retraités à 26,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hérouville-en-Vexin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hérouville-en-Vexin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hérouville-en-Vexin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hérouville-en-Vexin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hérouville-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Hérouville-en-Vexin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hérouville-en-Vexin ?
Est-il intéressant d'investir à Hérouville-en-Vexin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hérouville-en-Vexin ?
Hérouville-en-Vexin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hérouville-en-Vexin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :