Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Anglet
À Anglet, le prix immobilier médian ressort à 5 734 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 43 271 habitants, avec un parc de 28 105 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 401 380 €, le loyer mensuel de 1 067 € et la rentabilité brute de 3,19 %.
Prix immobilier à Anglet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anglet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 734 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anglet. La fourchette observée va de 4 471 €/m² au premier quartile à 7 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 442 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,25 €/m² et le loyer maison à 17,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 401 380 €, un loyer mensuel de 1 067 € et 12 804 € de loyer annuel, soit 3,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Anglet
Anglet affiche une densité de 1 602 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,90 % de résidences principales, 55,68 % de propriétaires, 5,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 060 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 12,13 %, un retraités à 42,15 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Anglet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anglet est de 43,12 en 2025. Le détail indique 5,25 pour les violences et 18,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anglet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anglet compte 27 écoles, 20 écoles primaires, 2 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 0 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 801 commerces et 322 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anglet
Quel est le prix au m² à Anglet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anglet ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Anglet ?
Anglet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anglet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :