Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Yvoire
À Yvoire, le prix immobilier médian ressort à 5 002 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 046 habitants, avec un parc de 596 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 350 140 €, le loyer mensuel de 1 606 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Yvoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Yvoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 002 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Yvoire. La fourchette observée va de 4 372 €/m² au premier quartile à 6 191 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,94 €/m² et le loyer maison à 21,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 350 140 €, un loyer mensuel de 1 606 € et 19 272 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Yvoire
Yvoire affiche une densité de 333 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,51 % de résidences principales, 67,82 % de propriétaires, 5,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 37 020 €, un chômage de 8,77 %, un retraités à 30,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Yvoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Yvoire est de 25,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Yvoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Yvoire compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Yvoire
Quel est le prix au m² à Yvoire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Yvoire ?
Est-il intéressant d'investir à Yvoire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Yvoire ?
Yvoire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Yvoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :