Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Excenevex
À Excenevex, le prix immobilier médian ressort à 4 894 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 327 habitants, avec un parc de 771 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 342 580 €, le loyer mensuel de 1 606 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Excenevex
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Excenevex
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 894 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Excenevex. La fourchette observée va de 3 921 €/m² au premier quartile à 5 827 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,94 €/m² et le loyer maison à 19,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 342 580 €, un loyer mensuel de 1 606 € et 19 272 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Excenevex
Excenevex affiche une densité de 198 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,86 % de résidences principales, 67,22 % de propriétaires, 7,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 280 €, un chômage de 9,58 %, un retraités à 21,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Excenevex
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Excenevex est de 79,88 en 2025. Le détail indique 3,77 pour les violences et 9,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Excenevex
Écoles, santé, commerces et restaurants
Excenevex compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Excenevex
Quel est le prix au m² à Excenevex en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Excenevex ?
Est-il intéressant d'investir à Excenevex ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Excenevex ?
Excenevex est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Excenevex n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :