Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Douvaine
À Douvaine, le prix immobilier médian ressort à 4 086 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 796 habitants, avec un parc de 3 615 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 286 020 €, le loyer mensuel de 1 368 € et la rentabilité brute de 5,74 %.
Prix immobilier à Douvaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Douvaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 086 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Douvaine. La fourchette observée va de 3 557 €/m² au premier quartile à 4 694 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 373 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,55 €/m² et le loyer maison à 21,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 286 020 €, un loyer mensuel de 1 368 € et 16 416 € de loyer annuel, soit 5,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Douvaine
Douvaine affiche une densité de 644 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,00 % de résidences principales, 54,06 % de propriétaires, 9,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 160 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,52 %, un retraités à 19,02 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Douvaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Douvaine est de 44,59 en 2025. Le détail indique 7,80 pour les violences et 12,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Douvaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Douvaine compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 125 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Douvaine
Quel est le prix au m² à Douvaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Douvaine ?
Est-il intéressant d'investir à Douvaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Douvaine ?
Douvaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Douvaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :