Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot, le prix immobilier médian ressort à 1 529 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 350 habitants, avec un parc de 13 163 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 030 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 7,49 %.
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-sur-Lot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 529 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-sur-Lot. La fourchette observée va de 1 129 €/m² au premier quartile à 2 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 874 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 030 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 7,49 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot affiche une densité de 275 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,65 % de résidences principales, 55,00 % de propriétaires, 14,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 420 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 18,36 %, un retraités à 40,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-sur-Lot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-sur-Lot est de 54,41 en 2025. Le détail indique 11,23 pour les violences et 12,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-sur-Lot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-sur-Lot compte 27 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 458 commerces et 132 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Lot
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Lot en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-sur-Lot ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-sur-Lot ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-sur-Lot ?
Villeneuve-sur-Lot est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-sur-Lot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :