Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bias
À Bias, le prix immobilier médian ressort à 1 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 977 habitants, avec un parc de 1 490 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 760 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Bias
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bias
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bias. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 080 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 9,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 760 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bias
Bias affiche une densité de 242 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,54 % de résidences principales, 79,84 % de propriétaires, 9,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 040 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 16,08 %, un retraités à 45,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bias
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bias est de 23,85 en 2025. Le détail indique 2,69 pour les violences et 7,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bias
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bias compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bias
Quel est le prix au m² à Bias en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bias ?
Est-il intéressant d'investir à Bias ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bias ?
Bias est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bias n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :