Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-de-Rivière
À Villeneuve-de-Rivière, le prix immobilier médian ressort à 1 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 725 habitants, avec un parc de 849 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 260 €, le loyer mensuel de 625 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Villeneuve-de-Rivière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-de-Rivière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-de-Rivière. La fourchette observée va de 1 355 €/m² au premier quartile à 2 204 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,93 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 260 €, un loyer mensuel de 625 € et 7 500 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-de-Rivière
Villeneuve-de-Rivière affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,71 % de résidences principales, 84,16 % de propriétaires, 7,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 650 €, un chômage de 3,60 %, un retraités à 45,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-de-Rivière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-de-Rivière est de 7,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-de-Rivière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-de-Rivière compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Rivière
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Rivière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-de-Rivière ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-de-Rivière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-de-Rivière ?
Villeneuve-de-Rivière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-de-Rivière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :